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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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（中央社記者唐佩君台北12日電）國際民航組織（ICAO）今年未邀請台灣出席大會，外交部透過新媒體向國際發聲獲得廣大迴響，許多國外網友到ICAO臉書留言批評討好中國大陸，數百網友更給ICAO 1顆星最低評價。 今年「國際民航組織」（ICAO）理事會主席未循例邀請台灣出席該組織第39屆大會，總統蔡英文9月底時表示，「我們表達強烈的遺憾與不滿」，這是對台灣極不公平的待遇，也是整個國際飛航安全重大損失。 外交部在大會前後均積極向國際發聲，值得注意的是，除了在媒體刊登專文、駐外館處投書等既有模式外，更積極運用「Trending Taiwan潮台灣」YouTube頻道及臉書粉絲專頁播放短片「Flight」篇，在YouTube及臉書兩大社群媒體的總瀏覽數高達近100百萬次。 透過新媒體宣傳效應，近期許多國外網友紛紛湧入ICAO臉書留言聲援台灣，有網友批評ICAO排拒台灣就是為了討好中國大陸，這顯示ICAO是政治性組織並選擇站在霸凌的一方，也有網友質疑ICAO真的關心所有人的飛行安全和保障嗎？ 還有網友留言排除台灣就是因為政治壓力，但安全應該重於政治，網友並提醒ICAO，台灣是一個民主國家，ICAO是聯合國的組織怎麼能這麼做。 另一位網友則留言ICAO是個太過份的「中國」航空組織，而不是「國際」民航組織。 留言批評ICAO排除台灣的網友大部份也在ICAO臉書評價，從最高的5顆星至最低評價的1顆星，截至目前為止，274位評價的網友中高達7成即192人給予最低的1顆星，使得ICAO臉書的整體評價僅有2.1顆星。1051112
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申理債一日便 各家銀行房貸利率比較表請利率
嘉義當舖借款
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【陳育賢╱竹縣報導】
真是有夠離譜的保母，托嬰小孩疑窒息死亡，第一時間還通知錯家長！新竹縣竹東鎮鍾姓保母，8日清晨6點發現2個月大的女嬰沒有呼吸心跳而急忙送醫，離譜的是竟搞錯家長，通知到另位托育女嬰的官姓父親，官家痛哭崩潰折騰了幾小時後，才發現女兒還好好得躺在保母家，氣得上臉書飆國罵；檢方複訊後將鍾女與其夫各諭令10萬及5萬元交保候傳。
警方調查，在竹東鎮開設托嬰中心的43歲鍾姓女子，昨天清晨發現為人照顧的1名女嬰沒有呼吸心跳，緊急將女嬰送醫急救仍回天乏術，而小孩還在急診時，鍾女即先通知家長官姓男子，官父急奔到醫院，發現小孩急救無效，當下崩潰痛哭，帶著悲傷的心情到派出所做筆錄。
未料，警方將死者的奶粉帶回後，官父發現並非女兒所用，警方只好返回保母住處尋找奶粉，竟發現保母家另有1名年紀相當的女嬰，心想會不會搞錯了，立刻要官父前來確認，這才發現官姓女嬰還好端端得在保母家睡覺，根本是通知錯家長了。
警方則在發現保母大搞烏龍後，趕緊再通知正確的家長蔡姓父親，但距女嬰送急救已延誤了5、6個小時。
官父隨後在臉書上痛罵，「我到醫院哭到下跪，後來保母跟警察說認錯小孩，我跟警察臉綠！人生的大起大落，實在讓人無法言語，五味雜陳的心情」，對於保母，他則飆罵三字經。
縣府社會處指出，鍾姓保母雖領有合格證照，但卻未登記立案，初步了解，鍾女托育了10個嬰兒，但只有自己有證照，其它都是沒有證照的家人及1位外籍勞工在幫忙，社會處將依違反《兒少法》最高裁罰30萬元，並勒令停止營業，而昨天還在現場托嬰的7名嬰孩，則已通知家長停托帶回。
而之後才被通知到場的蔡姓家長，面對媒體則是悲傷地不願表示意見，至於女嬰經相驗並無明顯外傷，檢警初步朝業務過失致死罪嫌偵辦。
鍾女之後向檢警供稱，女嬰是在9月來托育，近日因常半夜驚醒，才帶著同睡就近照顧，並無其它異常，不知為何會窒息；女嬰真正死因，尚待檢警下周解剖才能釐清。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
板信銀行信用卡借現金 新手能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
理債一日便 信用卡預借現金所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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馬林魚隊今舉行季終記者會，球團表明為了填補逝世的費南德茲（Jose Fernandez）空缺，將提高明年團隊薪資，補進兩名先發投手，可能將交易陣中1名野手。費南德茲本季為馬林魚隊拿下16勝，棒球事務部總裁希爾（Michael Hill）坦承，「從接到那通費南德茲噩耗的電話開始，一切都改變了；我們正面臨極大挑戰。」馬林魚隊規劃，明年先發投手輪值包括陳偉殷、康利（Adam Conley）、 柯勒（Tom Koehler），也許再拉進菲爾普斯（David Phelps），但獨缺第一號先發。總裁塞森（David Samson）指出，2017年馬林魚隊團隊薪資將增加，但確切數據還無法確定。馬林魚隊本季團隊薪資約7千多萬美元，在美職30支球隊名列後段班。儘管球團有意花錢找人，但塞森也明白，「沒有人能夠替補費南德茲」；今年自由球員市場並無大咖投手，但馬林魚旗下小聯盟球隊也無潛力新秀投手。馬林魚隊本季繳出79勝82敗，連13年無法打進季後賽，戰力亟需補強，希爾明白指出球隊主力球員不會有所變動，但將全盤考量整體戰力。今天記者會上同時宣布普拉多（Martin Prado）與球隊簽下3年4000萬美元合約；鈴木一朗則如預期與馬林魚隊再續1年兩百萬美元合約，外加2018年球團選擇權。「邁阿密先鋒報」點名，游擊手艾查瓦瑞亞（Adeiny Hechavarria）、迪崔克（Derek Dietrich）都可能是被交易的人選，若馬林魚選擇交易來高薪投手，歐蘇納（Marcell Ozuna）也可能在交易名單中。
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
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中國遠東銀行貸款率利計算時報【張妍溱、陳世宗╱台中報導】
疑因地價稅高漲兩倍多抑鬱而終的台中市林姓老農，昨日下午在南屯區住家前舉行告別式！國民黨籍市議員上午在市議會為老農默哀1分鐘。市議員楊正中、朱暖英等人指出，市長林佳龍要為地價稅高漲政策負責並向老農家人致歉。
告別式會場，許多地方人士到場送林老先生最後一程，對於地價稅一事家屬，絕口不提。
市議員朱暖英指出，老農小兒子曾告訴她，今年家裡的地價稅從30多萬漲到80多萬元，他每月薪水約2萬6000元，根本繳不起！老農的兒子並提到，父親10月26日收到稅單後就相當煩惱，曾與叔叔討論該如何繳稅？沒想到10月28日就因血壓飆高猝死，懷疑父親因煩心所導致。
1名與林姓老農熟識的友人說，老農當天早上起床時向家人表示胸花蓮借錢口悶、頭痛，緊急送醫搶救後無效去逝！對家屬來說是一大打擊，對於外界所傳老農因被地價稅逼死一事，不願多作回應。
市議會國民黨團因不滿105年大幅調漲公告地價，今天上午將發動前往台中市政府廣場抗議課徵重稅，動員市民向市長林佳龍陳情！
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
易通辦 合法民間貸款整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20兆豐銀行現金借款年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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國內再添2例茲卡病毒境外移入病例，疾管署今天(14日)表示，日前有女性團員感染茲卡的馬來西亞沙巴旅遊團中，另一名男性團員經檢驗也確定遭感染；另外，一名來台工作的泰籍勞工，入境時因發燒經篩檢站採檢送驗，同樣於今天確認感染茲卡病毒。
疾管署9日公布國內出現第10例境外移入茲卡病毒確定病例，桃園市一名50多歲女性跟團至馬來西亞沙巴旅遊返台後發病。疾管署進一步採檢同團團員，檢驗後於14日確認其中一名家住新北市60餘歲的本國籍男性也感染茲卡病毒，為第11例境外移入病例。疾管署副署長莊人祥表示，該名個案除在工作地活動外，曾於9日至12日至台東旅遊，衛生單位將對其採取防蚊隔離措施至15日，並給予衛教。
莊人祥指出，該名個案到台東旅遊時雖推斷是處於有傳染力的病毒血症期間，不過，在其12日的採檢檢體中已驗不到茲卡病毒，是從他體內具抗體而確認感染茲卡，研判造成本土感染的風險不高。莊人祥：『(原音)我們有詢問過病人，病人是說他並沒有在台東有被蚊子叮咬。我們所謂的病毒血症期用的是比較寬啦，但事實上他的血液在12日檢驗時裡面已經找不到病毒，等於他在12日時血液已經沒有傳染能力了。』
疾管署也公布第12例境外移入病例，為一名來台工作男性泰籍勞工，12日入境時因發燒經篩檢站採檢送驗，14日日確認感染茲卡病毒。莊人祥說，該名個案自入境至今均待在彰化縣工作地，目前症狀已緩解，將採取防蚊隔離措施至20日並給予衛教，其同行接觸者都無疑似症狀。
472DC95E52DE48B3
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